Приобретение квартиры по договору долевого участия без подписанного акта приема: как переступить право на квартиру и получить налоговый вычет для сына

Сын не сможет получить налоговый вычет при переуступке прав на квартиру, так как налоговый вычет предоставляется при приобретении жилья физическим лицом в рамках договора купли-продажи, договора мены или договора дарения. В данном случае происходит переуступка прав на квартиру, и поэтому налоговый вычет не предоставляется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Договор переуступки, заключенный между Вами и Вашим сыном.

3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный Вами и Вашим сыном.

4. Документы, подтверждающие, что Вы уплатили за квартиру стоимость, соответствующую Вашей доле в многоквартирном доме.

Относительно налогового вычета, сын сможет воспользоваться им только в том случае, если условия переуступки не нарушают законодательства и налоговые нормы. В частности, необходимо обратить внимание на размер налогового вычета, который может быть получен, а также сроки, в течение которых он может быть использован. Кроме того, необходимо убедиться, что переуступка не приведет к увеличению налоговой нагрузки на Вас или Вашего сына.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 523-524); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 45-49); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-221).

Отметим, что перед переуступкой прав на квартиру необходимо заключить договор переуступки. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, такой договор может быть заключен только в случаях, когда исходный договор не запрещает переуступку прав.

Относительно налогового вычета, который может быть предоставлен при приобретении жилья, указанные статьи Налогового кодекса предусматривают его предоставление только в случае, если приобретение жилья осуществлялось на основании договора купли-продажи или иного аналогичного договора, установленного законодательством. В данном случае переуступка прав на квартиру не связана с заключением договора купли-продажи или иного аналогичного договора, поэтому налоговый вычет в этом случае не предоставляется.