Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на приобретение жилого помещения может быть предоставлен только налогоплательщику, который приобретает жилое помещение для личного, в том числе семейного, обеспечения. Если налогоплательщик на момент приобретения жилья не являлся индивидуальным предпринимателем и не использовал данное жилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности, то он может подать заявление на получение налогового вычета после получения права собственности на жилое помещение.

Однако, если на момент подписания договора долевого участия налогоплательщик не являлся индивидуальным предпринимателем и в течение трех лет с момента приобретения жилого помещения он не использовал его для осуществления предпринимательской деятельности, то он может обратиться в суд с иском о предоставлении налогового вычета.

В данном случае, налогоплательщик может подать иск в суд о предоставлении налогового вычета, доказывая свою правоту и отсутствие возможности получения вычета из-за изменения своего статуса индивидуального предпринимателя после заключения договора долевого участия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор долевого участия, подписанный между продавцом и покупателем;

2) Документы, подтверждающие оплату квартиры, включая выписку из банковского счета или квитанции об оплате;

3) Документы, подтверждающие, что на момент приобретения квартиры покупатель не был зарегистрирован в качестве ИП;

4) Документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления на налоговый вычет, покупатель является владельцем квартиры и акта приема-передачи.

Однако, необходимо отметить, что статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что налоговый вычет на приобретение жилья может быть предоставлен только один раз в жизни налогоплательщика и только после того, как налогоплательщик приобрел право собственности на жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что покупатель будет являться ИП на момент подписания акта приема-передачи квартиры, а также наличие ранее предоставленного налогового вычета, есть вероятность того, что возможность получения нового налогового вычета будет ограничена. Однако, для полной оценки ситуации необходимо проанализировать всю имеющуюся документацию и обстоятельства дела.

Статьи, применимые к данному случаю: - п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, определяющий порядок учета расходов на приобретение и возведениенового объекта для целей налога на доходы физических лиц; - п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, где указывается, что налоговый вычет может быть применен только после введения объекта в эксплуатацию и постановке на учет в налоговом органе; - п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ, где определяется право налогоплательщика на получение налогового вычета в случае если он не имеет права на применение упрощенной системы налогообложения; - ст. 218 Налогового кодекса РФ, устанавливающая общие положения о налоговых вычетах для физических лиц.