Как получить налоговый вычет при приобретении доли квартиры по договору долевого участия или купле-продаже? Все ответы здесь!

Здравствуйте, согласно действующему законодательству, налоговый вычет предоставляется на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного до 1 января 2015 года. Если у вас заключен такой договор, то вы можете подать заявление на получение налогового вычета за соответствующий период. Если вы купили долю у другого владельца, то необходимо соблюсти определенную процедуру и оформить соответствующие документы. Однако в вашем случае налоговый вычет уже был предоставлен на основании первоначального договора долевого участия. Если вы продадите квартиру, то вы сможете получить налоговый вычет за соответствующий период только при наличии первоначального договора долевого участия в строительстве. Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи, то налоговый вычет не предоставляется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор долевого участия в строительстве.
3. Документы, подтверждающие оплату долга по договору долевого участия в строительстве.
4. Договор купли-продажи доли в квартире.
5. Документы, подтверждающие оплату за купленную долю.
6. Заявление на получение налогового вычета.

Отвечая на вопрос, следует учитывать, что налоговый вычет предоставляется только на основании договора долевого участия в строительстве, при условии, что оплата была произведена до 1 января 2014 года и проектная декларация была утверждена до вступления в силу новой редакции Закона "О защите прав потребителей". При этом квадратные метры, приобретенные по договору купли-продажи, не учитываются при расчете налогового вычета.

Если вы продадите квартиру, то сможете получить налоговый вычет только за тот период, когда вы были собственником квартиры и осуществляли в ней улучшения. При этом, если после продажи вы приобретете новое жилье и будете в нем осуществлять улучшения, то сможете получить налоговый вычет на основании новых договоров и документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на личное имущество"

Статья 212 НК РФ "Налог на прибыль организаций"

Статья 130 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 553 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 547 ГК РФ "Переход права собственности по договору купли-продажи"

Для получения налогового вычета необходимо подавать заявление на основании приобретения квартиры по договору долевого участия и заключенного договора купли-продажи.

При последующей продаже квартиры также можно получать налоговый вычет на основании заключенного договора купли-продажи. Однако, необходимо учитывать, что налоговый вычет может быть получен только один раз за всю жизнь для каждого владельца жилья.