Как оформить продажу квартиры при договоре долевого участия и купле-продаже в браке: инструкция и вопросы по НДФЛ-3

Согласно Налоговому кодексу РФ, в случае продажи недвижимости, приобретенной супругами в браке, в декларации по налогу на доходы физических лиц должны указываться доходы обоих супругов в порядке долей. Таким образом, ваша супруга также должна подать декларацию НДФЛ-3, указав в ней данные о доходах от продажи квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного супругами в браке, доход от продажи может признаваться их совместным доходом. Следовательно, если квартира была куплена в браке, то для решения вопроса о подаче декларации НДФЛ-3, необходимо учитывать общую долю супруги в приобретении квартиры.

В данном случае, для определения общей доли супруги, необходимо установить порядок приобретения квартиры в браке, а именно: наличие средств на покупку, дату приобретения, сумму вклада каждого супруга в покупку квартиры.

Поэтому, для правильного заполнения декларации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, и от этого будет зависеть, нужно ли супруге подавать декларацию НДФЛ-3 или достаточно только Продавцу ее подать.

Статья 214 Гражданского кодекса РФ; статья 35 Федерального закона "О переводе прав иностранных граждан в Российской Федерации"; статья 386 Гражданского кодекса РФ; статья 220 Налогового кодекса РФ.

Ответ на вопрос: супруга должна подать декларацию НДФЛ-3 в налоговую инспекцию по месту своего нахождения в соответствии с текущим законодательством, так как квартира была приобретена в браке.

Для решения вопроса, описанного выше, следует иметь следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве квартиры; - Документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру в 2017 году; - Договор купли-продажи квартиры в 2018 году; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие факт продажи квартиры; - Реквизиты квитанции об уплате налога на доходы физических лиц.

Вопрос, который вы задали, касается порядка подачи декларации по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества. Супруга продавца может не подавать декларацию НДФЛ-3, если все доходы, полученные продавцом при продаже квартиры, будут принадлежать только ему, а не совместной супружеской собственности. Если продавец является совладельцем квартиры, то при расчете налога следует учитывать его долю в праве собственности на квартиру.

В каждом конкретном случае необходимо учитывать все обстоятельства и особенности ситуации, а также проводить анализ законодательства и нормативных актов, регулирующих вопросы налогообложения физических лиц в Российской Федерации. При возникновении сложностей или неясностей следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующим:

• Статья 256 Налогового кодекса РФ «Обязанность налогоплательщиков налога на доходы физических лиц платить налоги и сборы»;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ «Вычеты по налогу на доходы физических лиц»;
• Закон РФ «О налоге на доходы физических лиц»;
• Гражданский кодекс РФ.