Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия и отсутствии свидетельства о праве собственности?

Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика при наличии у него права собственности на объект недвижимого имущества. Указанный вычет может быть получен в качестве налогового вычета в порядке, определенном статьей 220 НК РФ, в том числе в случае приобретения права на недвижимое имущество на основании договора долевого участия. Если на момент подачи декларации 3-НДФЛ у налогоплательщика уже был передаточный акт на квартиру и соответствующий пакет документов, то он может иметь право на получение налогового вычета за 2013 год, несмотря на то, что свидетельство о регистрации прав собственности на данную квартиру было получено в 2014 году. Однако, для принятия соответствующего решения, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами получения отказа в выплате налогового вычета и проведенной камеральной проверки.

Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам, получившим доход и производившим расходы в период с 1 января до 31 декабря предшествующего года. Таким образом, имеющийся пакет документов на квартиру, приобретенную в 2012 году и оформленную в 2013 году, дает основание для получения налогового вычета за 2013 год, несмотря на то, что свидетельство о регистрации прав собственности было получено в 2014 году, так как это не является обязательным условием для предоставления налогового вычета. Поэтому, имеете право на налоговый вычет за 2013 год при условии предоставления полного набора документов, необходимых для получения данного вычета.

ст.220 п.1 п.3 НК РФ