Продажа квартиры по договору долевого участия: оформление свидетельства о праве собственности и налоговые вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2493318
Нужно ли мне оформлять свидетельство о праве собственности, если я продавать квартиру по договору долевого участия? Можно ли продать квартиру без оформления свидетельства о праве собственности? Кто будет оформлять свидетельство на нового владельца при продаже квартиры? Нужно ли мне уплачивать подоходный налог при продаже квартиры, если свидетельства о праве собственности нет более трех лет? Считается ли квартира в моей собственности без оформления свидетельства о праве собственности?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Для продажи квартиры необходимо оформить свидетельство о праве собственности. Имеющийся договор долевого участия не дает права на продажу квартиры таким образом.
- При продаже квартиры необходимо уплачивать подоходный налог в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры по договору долевого участия. В данном случае, так как с момента заключения договора прошло уже более трех лет, начисление процентов будет производиться на текущую стоимость квартиры.
- Для продажи квартиры необходимо оформить свидетельство о праве собственности на нее. Без свидетельства покупатель не сможет официально оформить свое право на квартиру и ее продажа незаконна.
- При продаже квартиры физическим лицом в любом случае необходимо выплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Несущественно наличие у продавца свидетельства о праве собственности. Но, если у продавца меньше 3 лет находилась в собственности данная квартира, то налог с продажи необходимо уплатить по повышенной ставке - 30%. Необходимо иметь в виду, что налог должен быть уплачен в течение месяца после подписания договора.
- Статьи 214, 216 Гражданского кодекса РФ, статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Статьи 217, 220 Налогового кодекса РФ.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Сергей, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы