Оформление квартиры по договору долевого участия и вопросы правовой защиты собственности

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, доверенность на подписание акта приема-передачи недвижимости должна быть оформлена в письменной форме и иметь указание срока ее действия. В данном случае, если срок действия доверенности истек, то ее представление уже не является обязательным для регистрации права собственности. Однако следует отметить, что в отдельных случаях требования к предоставлению доверенности могут быть установлены в зависимости от решения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.

Рекомендуется обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, чтобы получить информацию о причинах отказа и какие документы необходимо дополнительно предоставить для регистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса, требуется ознакомиться с документами, которые подавались на регистрацию права собственности, а также с договором долевого участия, актом приема передачи квартиры и доверенностью, которую подписал муж.

Если в договоре долевого участия или в акте приема передачи квартиры указано, что доверенность с ограниченным сроком действия была выдана на момент передачи квартиры, то это может служить основанием для регистрации права собственности на данную квартиру.

Однако, если в договоре долевого участия или в акте приема передачи квартиры есть требование о предъявлении доверенности, а ее срок действия уже истек, то это может быть основанием для отказа в регистрации права собственности.

Также стоит отметить, что для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы, например, справка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), согласие всех совладельцев квартиры и т.д.

В целом, для получения точного и конкретного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с данным вопросом, и провести дополнительный анализ их содержания и соответствия законодательству Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу, который сможет оказать более квалифицированную помощь в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302 и 307, которые регулируют договор долевого участия в строительстве и оформление права собственности на недвижимое имущество;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.7, которая определяет порядок выдачи и оформления доверенностей и выяснение их действительности;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 66 и 69, которые касаются доказывания фактов в гражданском процессе.

Согласно действующему законодательству, доверенность является документом, подтверждающим полномочия на совершение юридически значимых действий от имени доверителя. В данном случае, если доверенность была выдана сроком на 2 месяца и ее срок действия уже истек, то она не может считаться действительной на момент подачи документов на регистрацию права собственности. Таким образом, в данной ситуации отказ в регистрации права собственности из-за истекшего срока действия доверенности был правомерным.