Покупка квартиры по договору долевого участия, регистрация права собственности и продажа квартиры: важные вопросы и возможные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которую вы приобрели по договору долевого участия, и зарегистрировали право собственности менее чем через три года, вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц, который составит 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее истинной стоимостью, установленной при переходе права собственности. Однако, если вы продадите квартиру после истечения трехлетнего срока с момента регистрации права собственности, налог на доход не будет начислен.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между продавцом квартиры и покупателем (Вами), который указывает условия и сроки оплаты, размер доли в строящемся доме, стоимость недвижимости и другие существенные условия сделки.

2. Документы, подтверждающие оплату и уплату налогов при приобретении права собственности на квартиру, такие как квитанции об уплате государственной пошлины, налога на прибыль (если это был доход от реализации имущества) и т.д.

3. Документы о государственной регистрации права собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

4. Договор купли-продажи, заключенный между Вами и покупателем квартиры, если продажа состоится.

Относительно налога, обязательно уточните этот вопрос у налогового консультанта, так как здесь требуется рассматривать индивидуальные около-экономические условия. Во многом, на уплату налога могут повлиять не только срок приобретения права собственности, но и статус налогоплательщика, размер дохода от продажи и т.д.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.