Продажа квартиры с освобождением от НДФЛ: регистрация права собственности и договора долевого участия в строительстве.

Согласно статье 220 налогового кодекса РФ, для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости (квартиры), продавец должен быть собственником данного имущества не менее трех лет на момент продажи, а именно, со дня регистрации права собственности в соответствующем органе Росреестра. Таким образом, с момента регистрации договора долевого участия в строительстве пройденный срок не учитывается.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи квартиры.
3. Договор долевого участия в строительстве или иной документ, подтверждающий факт приобретения доли в недвижимости.

Важно отметить, что в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры, собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной при продаже суммы, если с момента регистрации права собственности на квартиру прошло менее 3 лет. Однако, в некоторых случаях (например, при наличии освобождающих обстоятельств), продажа имущества может освобождаться от уплаты НДФЛ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: установлен срок в три года для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, право собственности на которое было зарегистрировано более трех лет назад.