Составление договора долевого участия в строительстве: важность правильного оформления для совместной собственности и свидетельства права

Для того чтобы составить договор долевого участия в строительстве квартиры с целью получения свидетельства о праве общей совместной собственности на квартиру, необходимо учитывать следующие моменты:

1. В договоре должны быть указаны все дольщики и доли, которые они приобретают.

2. Важно установить, что квартира является общей собственностью всех дольщиков.

3. В договоре должны быть описаны права и обязанности каждого дольщика, а также механизм принятия решений.

4. Важно указать, что при получении свидетельства о праве собственности на квартиру, оно должно содержать сведения о том, что квартира является общей совместной собственностью всех дольщиков.

5. Необходимо учесть все требования законодательства о долевом строительстве и защите прав дольщиков.

6. Договор должен быть оформлен в письменной форме и подписан всеми дольщиками.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Заключенный Договор долевого участия в строительстве квартиры, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами.

2. Документы, подтверждающие правомочность сторон на заключение данного договора. Например, наличие у застройщика лицензии на строительную деятельность, наличие у покупателя средств на оплату долевого участия и т.д.

3. Документы, удостоверяющие право на земельный участок и право на строительство объекта недвижимости.

4. Приписное удостоверение, свидетельствующее о составе семьи и наличие несовершеннолетних детей.

5. Справка о состоянии налогового учета и отсутствии задолженностей.

6. Документ об утверждении проектной документации объекта недвижимости.

7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

8. Согласия всех собственников на регистрацию права общей совместной собственности в свидетельстве о праве собственности.

9. Документы, подтверждающие факт оплаты всех обязательных платежей и налогов.

10. Другие необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для составления договора долевого участия в строительстве квартиры, в котором квартира должна быть общей совместной собственностью, следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-1, 450-451; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30-33, 39; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".