Оформление права собственности на квартиру: сроки, возможности и условия долевого участия в строительстве

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру, полученную по договору участия в долевом строительстве, необходимо оформить в течение 1 года с момента подписания акта приема-передачи квартиры у застройщика. Отсрочка оформления прав собственности не допускается.

Переуступка прав требования по договору долевого участия возможна только до момента подписания акта приема-передачи квартиры и может быть осуществлена с согласия застройщика. После подписания акта приема-передачи переуступка прав требования недопустима.

Для решения представленного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный в 2012 году.

2. Акт приема-передачи квартиры, принятой в 2014 году.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое оформляется после оформления права собственности на квартиру.

Ответ на следующие вопросы:

1. Сроки оформления права собственности на квартиру установлены статьей 131 ГК РФ. Она устанавливает, что право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права. В соответствии со статьей 558 ГК РФ владение недвижимым имуществом без права собственности не допускается. Срок оформления права собственности зависит от региона, в котором находится квартира, и может составлять от 7 до 30 рабочих дней после подачи заявления в Росреестр.

2. В соответствии со статьей 558 ГК РФ владение недвижимым имуществом без права собственности не допускается. Поэтому, как только заявитель получает акт приема-передачи от застройщика, ему следует начать процедуру оформления права собственности на квартиру.

3. Переуступка права требования по договору долевого участия возможна. Однако это требует заключения соответствующего договора между продавцом и покупателем права требования, а также согласования с застройщиком. В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Федерального закона "О долевом строительстве" застройщик вправе выступать с требованием об уведомлении о переходе прав требования по договору долевого участия.

Статья 468 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве" Статья 130 ГК РФ "Форма договора и правоустанавливающего документа" Статья 554 ГК РФ "Переход прав на строения и сооружения" Статья 553 ГК РФ "Завершение строительства и приемка объекта" Статья 450 ГК РФ "Переуступка доли в общей долевой собственности"