Оформление договора долевого участия в строительстве с ипотекой на имя жены: полное руководство.

При разводе в собственности каждого из супругов остаются все приобретенные имущественные права и обязанности в период брака, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, в случае заключения брачного договора, при котором права на недвижимость переходят только на одного из супругов, имущественные права на квартиру могут оставаться только у того, кто приобрел эти права.

Таким образом, если ваш муж не участвовал в заключении договора ипотеки и не является соимущественником квартиры, Вам необходимо предоставить брачный договор или другие доказательства того, что права на квартиру принадлежат только Вам и Вы сможете сохранить квартиру при разделе имущества.

Раздел имущества после развода производится судом. Если вы не сможете договориться о разделе имущества с мужем, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд рассмотрит все доказательства и установит порядок раздела имущества, который может быть как денежным возмещением, так и поделителем имущества.

Для решения вопроса о праве на долевое участие в строительстве квартиры и ипотеке, необходимо представить следующие документы:

1) Копию договора долевого участия в строительстве на имя супруги;

2) Копию договора ипотеки на имя супруги;

3) Документы, подтверждающие первоначальный взнос - платежные поручения, выписки из банковского счета или иные документы;

4) Документы, подтверждающие родственные отношения между супругой и ее матерью - свидетельство о рождении супруги и ее матери;

5) Документы, подтверждающие перевод денег на счет супруги - выписки из банковского счета матери и супруги, платежные поручения и другие документы;

6) Сведения о текущих платежах по ипотеке, подтверждающие, что супруга оплачивает ее и имеет официальный доход.

При разводе, супругам необходимо будет провести дележ имущества. Долевое участие в строительстве квартиры и ипотека на имя супруги могут быть признаны ее личной собственностью, если вовремя не будет предоставлено доказательств обратного. Если квартира еще не оформлена на имя супруги, необходимо установить, кто именно владеет долей в праве собственности на такую квартиру (например, за счет собственных средств, за счет средств супруги, наследство и т.д.).

Учитывая, что у мужа нет официального дохода, при разделе имущества суд может установить, что квартира принадлежит только супруге и в разделе не участвует. Чтобы правильно оформить развод и вопросы дележа имущества, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Статьи 34, 35, 38 Семейного кодекса Российской Федерации о брачном имуществе и разделе имущества при разводе.