Правила продажи квартиры после долевого участия в строительстве: налоги, сроки и условия

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве, облагаемой налогом на доход физических лиц будет освобождена от налогообложения при условии, что между заключением договора долевого участия в строительстве и днем подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, объект недвижимости находился в собственности продавца или владельца, который обладал правом разрешения сделки с объектом недвижимости. При продаже квартиры в период, не соответствующий этим условиям, налог на доход физических лиц должен быть уплачен в установленном порядке. Подробнее вопрос можно рассмотреть при консультации с налоговым юристом.

Для ответа на данный вопрос необходимо в первую очередь узнать, каким именно образом осуществлялась оплата приобретения долевой доли в строительстве (наличными, банковским переводом, поэтапной оплатой и т.д.), и была ли заключена дополнительная сделка об отсрочке или рассрочке оплаты.

Если суммы остаточной оплаты продавцу доли были уплачены до совершения сделки купли-продажи квартиры, то соответствующий договор купли-продажи, подтверждающий уплату всей стоимости жилого помещения, может быть зарегистрирован в органах Росреестра без уплаты налога на прибыль физических лиц. Однако в любом случае зарегистрировать квартиру в качестве правообладателя и продать ее можно не ранее чем через 3 года с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Также рекомендуется обратиться к юристу, который более детально рассмотрит соответствующие документы и даст более точный ответ в данном конкретном случае.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.