Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия: вопросы земельной аренды и собственности по Жилищному кодексу

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земля, на которой находится многоквартирный дом, является общей собственностью всех собственников квартир в данном доме. Поэтому, если вы станете собственником квартиры в новостройке, то по истечении договора аренды земельного участка, на котором находится дом, не должны будете выплачивать арендную плату владельцу земли. Однако, я рекомендую вам обратиться к юристу для тщательного изучения договоров и оформления всей необходимой документации в процессе покупки жилья в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома между Вами и ООО СТРОЙКА.

2. Договор аренды земельного участка между Ивановым И.И. и ООО СТРОЙКА.

3. Документы, подтверждающие, что срок действия договора аренды земельного участка заканчивается 1 июня 2018 года.

4. Устав ООО СТРОЙКА и выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая право этой компании на строительство на земельном участке.

5. Законодательство Российской Федерации, в том числе статья 36 Жилищного кодекса РФ.

На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и дать консультацию по данному вопросу. Возможно, потребуется провести дополнительное юридическое исследование и проанализировать другие законодательные акты.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.