Приобретение квартиры в новостройке: оплата, договор долевого участия и решение вопросов собственности

Согласно пункту 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира приобретается физическим лицом в собственность на основании договора купли-продажи или иного сделки, а также на основании закона. Таким образом, если договор долевого участия на момент заключения брака уже исполнен, а квартира передана в собственность, то данная квартира не будет считаться совместной собственностью супругов, поскольку она была приобретена до заключения брака одним из супругов. Однако, если квартира еще не была передана в собственность, то она может быть приобретена супругами на общих основаниях в случае заключения брака, после чего будет считаться совместной собственностью.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора долевого участия, который был заключен между вами и застройщиком. Обычно в таких договорах прописываются условия относительно сроков по передаче квартиры в собственность, а также условия об отказе от права на долевое участие.

Если в договоре учтено, что передача квартиры в собственность произойдет уже после заключения брака, то квартира не будет считаться совместной собственностью супругов. Однако, если брак будет заключен до передачи квартиры в собственность, то в соответствии с законодательством Российской Федерации квартира будет имуществом супругов и будет считаться совместной собственностью.

Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора долевого участия и провести более детальный анализ ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, следующие: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дата приобретения имущества"; - Статьи 34 и 35 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность мужа и жены".