Налог на продажу квартиры в новостройке: право собственности, договор долевого участия и сдача дома

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, продажа недвижимости подлежит обложению налогом на прибыль физических лиц. Однако, данная норма не является абсолютной и имеются определенные исключения, например, если продажа объекта за наличные средства или объект в собственности более 3-х лет. Определять необходимость уплаты налога следует на основании конкретных обстоятельств каждого случая. При этом, учитывая, что право собственности на квартиру было оформлено только что после сдачи дома, возможно, что данная ситуация будет рассматриваться как исключение из правила об обложении продажи налогом на прибыль физических лиц. Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только при полном исследовании всех обстоятельств и документов в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия от 2006 года и документы о его оплате.
2. Решение суда из 2011 года о предоставлении права собственности на незавершенное строительство и свидетельство о государственной регистрации с указанием вида права: общедолевая собственность.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в новостройке.

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, обязан ли продавец уплатить налог с продажи квартиры. Важно учитывать, что законодательство по данному вопросу может меняться, поэтому необходимо обращаться к актуальным нормативным актам в момент решения вопроса.

Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об исчислении времени»; Статьи 131, 132, 133, 134 и 235 Налогового кодекса РФ.