Покупка долевого участия в новостройке, оформление и сдача квартиры, регистрация в Росреестре и возврат налога: полезная информация

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, уплаченный при покупке недвижимости, может быть возвращен не ранее чем через три года. При этом, исходя из условий договора на покупку долевого участия в строящемся доме, налоговый вычет может быть произведен только после получения права на собственность на данный объект недвижимости. Поэтому, в данном случае, возврат налога возможен только после регистрации права собственности в росреестре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи долевого участия в строящемся доме
2. Документы, подтверждающие оплату за долевое участие в строительстве
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в росреестре
4. Документы, подтверждающие факт переплаты налога при покупке квартиры

Что касается самого вопроса, то в Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости возвращается в случае, если продажа недвижимости произошла не позднее 3-х лет с момента регистрации права собственности на нее в росреестре. То есть, если продажа квартиры (долевого участия в строящемся доме) произошла до истечения этого срока, налог может быть возвращен. В случае, если продажа произошла после истечения 3-х летного срока, налог возвращаться не будет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от положений договора купли-продажи доли в строящемся доме. В соответствии с гражданским законодательством РФ, таким договором регулируются отношения между продавцом и покупателем, а также определяются условия, под которыми может быть возвращен налог на имущество в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статьи 220 – 236).