Покупка квартиры в новостройке: договор долевого участия и выписка из ЕГРН

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора долевого участия в строительстве участнику договора должны выдаваться два экземпляра этого договора. Один экземпляр остается у застройщика, а другой - у участника договора. Следовательно, после получения выписки из ЕГРН, у участников договора должны остаться на руках два экземпляра подписанного ими договора долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках оригиналы и копии всех документов, связанных с договором долевого участия в строительстве квартиры, а именно:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный между застройщиком и покупателем.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором строится жилой дом.

3. Разрешение на строительство и другие необходимые разрешительные документы.

4. Дополнительные соглашения (если таковые заключались) к договору долевого участия в строительстве квартиры.

После получения выписки из ЕГРН, необходимо провести сравнение данных, указанных в договоре долевого участия, с данными, содержащимися в выписке из ЕГРН, чтобы убедиться в правильности перевода права собственности на квартиру на покупателя.

Обычно, при заключении договора долевого участия, покупателю выдается два экземпляра договора: один для застройщика, а второй для покупателя. Однако, рекомендуется всегда иметь на руках оригиналы всех документов, связанных с договором долевого участия в строительстве квартиры, для защиты своих прав и интересов в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2017 N 735 "Об утверждении Правил продажи жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, в том числе из числа жилого фонда, государственного и муниципального жилищного фонда" (Приложение 2, пункты 6.4, 6.5).