Как получить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке по договору долевого участия в строящемся доме?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, но только если полученный доход от продажи был использован на покупку жилого помещения в течение года со дня продажи.

Учитывая вышеизложенное, если квартира была продана в июле 2018 года и полученный доход от продажи будет использован на покупку жилого помещения до июля 2019 года, то данная схема может быть признана соответствующими налоговыми органами приемлемой и вычет может быть предоставлен. При этом в соответствии с НК РФ эта продажа и покупка будут считаться двумя разными событиями, не связанными между собой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в июле 2018 года.
2. Договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме.
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в проданной квартире до ее продажи (например, договор аренды, справки об участии в голосовании на выборах, справки из места работы и т.д.).
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в новой квартире после ее покупки.

По российскому законодательству, если квартира была в собственности менее трех лет, то при ее продаже может быть применен налоговый вычет. Однако, налоговый вычет возможен только при условии, что деньги, полученные от продажи квартиры, были вложены в приобретение новой жилой недвижимости в течение одного года до или после продажи. В данном случае, покупка новой квартиры планируется более чем через год после продажи старой квартиры, поэтому налоговый вычет не может быть применен. Кроме того, покупка новой квартиры по договору долевого участия будет считаться, также как и покупка готовой недвижимости, не связанной с продажей квартиры, и на нее налоговый вычет также не будет применен.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при расчете налога на доходы физических лиц";

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Об источнике доходов физических лиц";

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об облагаемом налогом доходе при получении дохода в виде выручки от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет";

Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "О размере облагаемого налогом дохода".