Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме: уточнение права, времени подачи и условий

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилого помещения может быть предоставлен налогоплательщику, который приобрел право собственности или иное право на такое помещение (в том числе приобретено в собственность по договору долевого участия) с 1 января 2014 года. Таким образом, Вы имеете право на получение налогового вычета с момента получения собственности на квартиру в 2014 году. Документы на получение налогового вычета могут быть поданы после оформления квартиры в собственность.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, заключенный между покупателем и застройщиком, с указанием даты заключения договора и стоимости квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру, такие как квитанции об оплате и/или банковские выписки.
3. Свидетельство о рождении или паспорт покупателя, подтверждающие его личность.
4. Подтверждение уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос: Вы можете получать налоговый вычет с момента покупки квартиры в 2012 году, поскольку ст. 220 НК РФ предусматривает право налогоплательщиков на получение налоговых вычетов в связи с приобретением права собственности на жилое помещение. Однако, подать документы на получение налогового вычета можно только после оформления квартиры в собственность, т.е. в 2014 году.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Объекты налогообложения при налогообложении доходов физических лиц: 1. Объектом налогообложения при налогообложении доходов физических лиц признаются: а) доходы, указанные в статье 208 настоящего Кодекса; 2. Доходами, указанными в статье 208 настоящего Кодекса, признаются в том числе: а) доходы от продажи (обмена) имущества (в том числе недвижимого), приобретенного в собственность менее трех лет назад, если не установлено иное;

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Объекты налогообложения при налогообложении доходов физических лиц: 3. Приобретатель имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, в том числе по договору долевого участия в строительстве имущества, имеет право на налоговый вычет в размере суммы уплаченного им налога на доходы физических лиц по доходам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, за пределами суммы, указанной в части 1 настоящей статьи. Отсутствие дохода в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи не лишает приобретателя имущества права на указанный вычет.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Право на налоговый вычет при истребовании имущества от ранее приобретенного имущества: 1. При наличии права собственности или иного вещного права на имущество и документально подтвержденном факте истребования (продажи, обмена) этого имущества на другое имущество, налогоплательщик вправе в порядке и на условиях, определенных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, в том числе в соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 220 настоящего Кодекса, получить налоговый вычет в размере налога на доходы физических лиц по статье 208 настоящего Кодекса, уплаченного налогоплательщиком в результате получения доходов, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 208 настоящего Кодекса, за период владения таким имуществом.

Ответ на первую часть вопроса: В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, право на налоговый вычет возникает у лица, приобретшего недвижимость в собственность. Следовательно, право на получение налогового вычета возникнет с момента получения собственности, а не с момента покупки.

Ответ на вторую часть вопроса: Подача документов на получение налогового вычета возможна только после оформления квартиры в собственность.