1) Как оформить налоговый вычет на супруга при покупке квартиры в браке и декрете? 2) Оплата налога с продажи недвижимости: как правильно оформить и сколько платить? 3) Как учесть переплаченные проценты по ипотеке в стоимость квартиры? 4) Как подать декларацию и получить налоговый вычет удаленно?

1) Если жена находилась в декретном отпуске в 2018 году, то она не имеет права получить налоговый вычет за данный год. Если вы хотите, чтобы налоговый вычет был использован налоговой службой, то вы должны удостовериться в том, что в своей декларации указали супруга в качестве собственника и подали налоговую декларацию от его имени. 2) Если вы продадите квартиру до конца года, вы можете воспользоваться возможностью оплатить налог только с разницы между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент ее приобретения, но заявление об уменьшении налоговой базы должно быть подано в налоговую службу в течение десяти дней после заключения договора купли-продажи. Если вы не успеете подать заявление в срок, то вы будете обязаны заплатить полную сумму налога. 3) Переплату по ипотеке нельзя учесть как часть стоимости квартиры, которую вы указываете в декларации при ее продаже. 4) Подать декларацию и оплатить налог можно удаленно через личный кабинет на сайте налоговой службы. Подготовиться заранее можно, собрав все необходимые документы и информацию о продаже квартиры.

Для решения данных вопросов необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор на приобретение квартиры; 2) Договор долевого участия в строящемся доме; 3) Свидетельства о рождении супругов; 4) Свидетельства о браке супругов; 5) Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 6) Документы, подтверждающие факт нахождения жены в декретном отпуске на момент погашения ипотеки; 7) Документы, подтверждающие переплату по ипотеке за 1,5 года.

Относительно конкретных вопросов:

1) Если жена не работает на момент получения налогового вычета по ипотеке, она не сможет его получить в этом году. Налоговый вычет по ипотеке может быть получен только теми налогоплательщиками, которые на момент получения вычета являются налоговыми резидентами Российской Федерации и у которых есть доходы, подлежащие налогообложению в России. Если супруг не выступал непосредственно собственником квартиры, то привлечение его к получению налогового вычета не требуется;

2) Налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже квартиры, можно уплатить только с разницы между суммами покупки и продажи квартиры (ст. 217 НК РФ);

3) Суммы, переплаченные по ипотеке, не могут учитываться при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры;

4) Подача декларации и уплата налога возможны в режиме дистанционного доступа. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы и подать декларацию через личный кабинет налогоплательщика. Необходимо убедиться, что все поданные документы правильно сформулированы и рассчитаны, чтобы избежать возможных препон в дальнейшем.

1) Статья 220 НК РФ "На ожидание ребенка и уход за ребенком до достижения им возраста трех лет" предусматривает право налогового вычета за счет налога на доходы физических лиц при подтверждении ожидания ребенка или нахождения на уходе за ребенком до достижения им возраста трех лет. Однако, чтобы получить налоговый вычет, женщина должна иметь доход, который будет облагаться налогом. Передать налоговый вычет на супруга возможно путем подачи заявления об этом в Россельхозбанк до 1-го декабря года, который следует за годом получения дохода.

2) Статьей 220 НК РФ установлен порядок и условия получения налогового вычета при продаже квартиры. Оплата налога осуществляется по форме 3-НДФЛ, для начисления налога, цена продажи вычитается из цены покупки. В случае если цена продажи выше цены покупки, разница может быть облагаемой налогом.

3) Суммы процентов по ипотеке к учетной стоимости недвижимости не относятся и не могут быть учтены при исчислении налога при продаже квартиры.

4) С подачей декларации удаленно проблем не будет, однако важно провести все расчеты и заполнить декларацию в соответствии с требованиями НК РФ до отъезда из России.