Как получить налоговый возврат при покупке квартиры в строящемся доме стоимостью более 4 млн. руб.

Покупка квартиры является объектом налогообложения налогом на прибыль, следовательно, налоговый возврат невозможен. Однако, в соответствии с законодательством, в некоторых случаях можно получить налоговый вычет на стоимость приобретенного жилья, включая покупку в строящемся доме по дду № 214-ФЗ, при условии, что данный объект является единственным жильем налогоплательщика и он не продавал свое предыдущее жилье за последние три года. Также, размер налогового вычета зависит от стоимости приобретенного жилья и не может превышать 2 млн. рублей. Для оформления налогового вычета необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в течение года, следующего за годом приобретения жилья.

Для оформления налогового возврата необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт платежа имущественного налога, в том числе расчет иностранного налога по международным договорам Российской Федерации;
4. Справка о размере дохода и налоговых вычетов за год, в котором была приобретена квартира.

Если стоимость приобретенной квартиры превышает 4 млн. рублей, то налоговый возврат будет равен 13% от суммы, превышающей эту сумму. То есть, если стоимость квартиры составила 5 млн. рублей, то налоговый возврат составит 13% от разницы между 5 млн. рублей и 4 млн. рублей, то есть 130 тыс. рублей.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения или строительстве индивидуального жилого дома" и статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет в связи с применением договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости".