Как прописать доли в договоре долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме за 2 млн. руб.? Вопрос к застройщику и банку.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2463252
Ответы юристов (1)
Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность переделать договор долевого участия в строительстве после его регистрации. При отсутствии установленных долей в договоре, участники считаются имеющими ровные доли в объекте. В данной ситуации, при наличии согласия участников долевого строительства на изменение долей, вам нужно обратиться к застройщику и банку с данным предложением. Однако, решение принимается исключительно по их усмотрению. Также, возможно потребуется дополнительное оформление документов и уведомление соответствующих инстанций, в зависимости от изменений в договоре и условиях ипотеки.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и представить их застройщику и банку для перерегистрации долей в квартире: 1. Копия договора долевого участия, зарегистрированного в установленном порядке. 2. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру. 3. Копия договора ипотеки, подтверждающая исполнение всех обязательств перед банком по выплате задолженности. 4. Заявление об изменении долей в квартире, подписанное всеми владельцами квартиры. 5. Документы, подтверждающие личность всех владельцев квартиры и их гражданского брака (если имеется). 6. Данные о возможности возникновения проблем с соблюдением законодательства при изменении долей в квартире.
Переделка договора и изменение долей в квартире возможно, если это соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и если предоставленные документы полностью соответствуют закону. Однако конечное решение принимает застройщик и банк, с которыми необходимо провести переговоры и рассмотреть возможность изменения долей в квартире.
Статьи, которые применимы к данной ситуации:
Статья 37 Федерального закона "О долевом строительстве", которая регулирует отношения между участниками долевого строительства и застройщиком.
Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок участия созаемщиков в общей долговой обязанности.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор долевого участия в строительстве и определяет права и обязанности сторон.
Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок изменения договора и требований его сторон в случае изменения обстоятельств.
Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме.
В соответствии с данными статьями, застройщик и банк могут согласиться на изменение условий договора долевого участия и ипотеки, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает права и интересы других участников. Однако изменение долей в квартире может потребовать дополнительных юридических процедур и регистраций, которые могут повлиять на сроки передачи квартиры.
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы