Договор долевого участия в строительстве и проблемы с застройщиком: акт приема, претензии и суд

Добрый вечер! В данной ситуации, если был заключен договор долевого участия в строительстве и дом был сдан с опозданием на 69 дней, а вы подписали акт приема передачи, в котором указали, что претензий к застройщику не имеете, то это может снизить ваши правовые возможности на том или ином этапе решения данного вопроса. Тем не менее, вы можете обратиться в суд и ссылаться на доказательства нарушения сроков строительства со стороны застройщика, предоставляя установленные документы. В свою очередь, акт приема передачи может являться лишь одним из доказательств в данном деле, при этом степень его значимости будет рассматриваться судом.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация и информация:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между вами и застройщиком.

2. Все документы и доказательства, подтверждающие опоздание в сдаче дома (например, письма или уведомления от застройщика, справки о состоянии строительства и т.п.).

3. Приемо-сдаточный акт, подписанный вами и застройщиком.

4. Любые другие документы, связанные с вашим вопросом, которые могут повлиять на результат судебного разбирательства (например, записи переговоров, письма и др.).

По поводу акта приема передачи, где было указано, что у вас нет претензий к застройщику, вы можете ссылаться на то, что это не является окончательным и всесторонним подтверждением отсутствия претензий. Если вы считаете, что ваша подпись на этом документе была получена недобросовестно, то вы можете обратиться к адвокату для юридической консультации и защиты ваших прав.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-469); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости"; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25).