Определение долей в договоре долевого участия в строительстве: варианты и соглашения с застройщиком
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3061744
Как можно определить доли детей в договоре уступки прав по договору долевого участия в строительстве и можно ли оформить с застройщиком дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве для определения долей между "участниками долевого строительства", или есть другие варианты определения долей?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Доли несовершеннолетних детей могут быть определены с помощью нотариально заверенного соглашения между родителем и опекуном (если он/она был назначен) о распределении права требования по договору долевого участия в строительстве между детьми.
- Дополнительное соглашение между участниками долевого строительства о распределении долей может быть оформлено, если участники согласны на такой шаг и соблюдаются требования, установленные законодательством об участии в долевом строительстве.
- Другим вариантом определения долей может быть обращение в суд с иском о признании договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве недействительным в части отсутствия указания долей, и последующее вынесение решения суда о распределении долей между цессионариями. Однако это может занять значительное время и влечь за собой дополнительные расходы на юридические услуги.
- Для определения долей детей в договоре уступки прав по договору долевого участия в строительстве необходимо обратиться к тексту договора уступки прав, чтобы выяснить, есть ли в нем указание на доли Цессионариев. Если в договоре уступки прав доли не указаны, необходимо провести перерасчет долей каждого участника долевого строительства на основе договора долевого участия в строительстве и возможных изменений условий в соответствии с действующим законодательством.
- В соответствии с требованиями Закона о долевом строительстве Российской Федерации в отношении договора долевого участия в строительстве могут быть заключены изменения только с согласия всех участников долевого строительства. Поэтому можно рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, в котором будет указана доля каждого участника, включая несовершеннолетних детей.
- Другим вариантом определения долей может быть проведение судебной экспертизы (оценки) для определения долей каждого участника долевого строительства. Однако, необходимо иметь в виду, что данный вариант является более долгим и затратным, чем заключение дополнительного соглашения.
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Договор уступки требования".
- Статья 1 Закона РФ "О долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" - определяет, что договор долевого участия должен содержать информацию о доле каждого участника долевого строительства.
- Статья 37 Закона РФ "Об опеке и попечительстве" - устанавливает порядок определения доли несовершеннолетних детей в праве требования по договору долевого участия в строительстве. Также возможно обратиться в суд для определения долей.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Даниил, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы