Доплата за увеличение площади квартиры: законность в договоре долевого участия в строительстве

Законность такого пункта зависит от того, каким образом он сформулирован в договоре. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор долевого участия должен содержать условия о сроках, порядке и условиях возмещения стоимости доли в строящемся объекте, а также порядке изменения размера долей и иных условиях. Вопрос увеличения или уменьшения площади квартиры и компенсации за это может быть урегулирован в договоре, если это не нарушает права и законные интересы сторон. Однако, если в договоре у изменения площади квартиры введены необоснованные и неразумные условия или ограничения, то такой пункт может быть признан незаконным и недействительным. Как сказано в вопросе, у части квартир звучит другой пункт о компенсации, что может говорить о том, что условия договоров могли быть сформулированы по-разному в зависимости от времени заключения. Если в договоре участвуют физические лица, то их права защищаются законодательством, а в случае возникновения споров и конфликтных ситуаций предусмотрены способы их разрешения, например, обращение в суд.

Для решения данного вопроса, будет необходимо изучить содержание договора долевого участия в строительстве, в котором установлены условия по доплате за увеличение площади квартиры и компенсации при ее уменьшении. С учетом того, что в договорах на квартиры в том же доме, которые были заключены позже, присутствуют отличия в условиях договора, важно уточнить, были ли изменения в законодательстве Российской Федерации, которые могли повлиять на изменение условий сделки.

Также необходимо проверить, были ли дополнительные условия договора по увеличению и уменьшению площади квартиры согласованы и подписаны обеими сторонами.

При наличии законодательных оснований определить законность данного пункта договора, можно установить, что дополнительные условия договора не могут противоречить законодательству и должны быть обоснованы.

Таким образом, для решения такого вопроса необходимо проверить договор долевого участия в строительстве, условия дополнительного соглашения, а также существующую правовую базу, которая регулирует договорные отношения, зависимость от времени заключения договора и другие обстоятельства, которые будут влиять на принятие решения.

1. Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение существенных условий договора".
3. Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности участников долевого строительства".
4. Статья 37 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".