Договор долевого участия: увеличение площади квартиры и дополнительные платежи

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре долевого участия не предусмотрено иное, увеличение площади жилого помещения менее чем на 1% от общей площади жилого помещения не является основанием для дополнительной оплаты. В данном случае разница в площади составляет 0,04 кв.м., что при общей площади жилого помещения в сотни кв.м., вероятнее всего, не достигает 1%. Таким образом, участник долевого строительства в праве не доплачивать за данное увеличение площади. Однако, следует уточнить, что мое мнение является предварительным и для полного ответа необходимо ознакомиться с полным текстом договора и соответствующими нормами законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора долевого участия, а также иные документы, подтверждающие фактический размер площади квартиры и их соответствие проектной документации. Рекомендуется обратиться к организации либо к специалисту, владеющему опытом в данной сфере, для того чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в решении этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от контекста, в котором возникает вопрос. Однако в данном случае, если в договоре долевого участия нет явного указания на то, как округлять размеры площадей, то статьями, которые могут быть применимы, являются: - статья 431 Гражданского кодекса РФ (правила о договоре подряда); - статья 554 Гражданского кодекса РФ (правила о договоре купли-продажи); - статья 312 Гражданского кодекса РФ (правила о договоре участия в долевом строительстве).

Также может быть полезной проверка правил договора, которые были согласованы сторонами. Если договор не содержит выраженного указания на способ округления размеров площадей, то стоит обратить внимание на логику договора и попытаться определить, какой из методов округления наиболее соответствует смыслу договора.