Как избежать проблем при получении Акта приема-передачи квартиры без подписания Доп.соглашения от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, подписание Дополнительного соглашения от застройщика о продлении срока строительства и сроков сдачи дома является добровольным и не является обязательным для получения Акта приема-передачи квартиры. Однако, если дольщик не подпишет данное дополнительное соглашение, это может повлиять на дальнейшие отношения с застройщиком.

Если дольщик платит ипотеку, то отсутствие подписания Дополнительного соглашения может привести к тому, что застройщик не сможет передать квартиру в собственность дольщика в установленные сроки, что может сказаться на дальнейшем получении ипотечных средств банком.

Застройщик не имеет права вынуждать дольщика подписывать Дополнительное соглашение, но, при возникновении проблем в будущем, могут возникнуть сложности с получением квартиры в собственность и осуществлением ипотеки. Поэтому, подписание Дополнительного соглашения может смягчить возможные проблемы в отношениях с застройщиком, но, это не является обязательным и может быть осуществлено только добровольно.

Для получения Акта приема-передачи квартиры необходимо подписать соответствующий документ с застройщиком, который содержит условия передачи квартиры и согласование сторон по этому вопросу. Если дополнительное соглашение от застройщика о продлении срока строительства и сроков сдачи дома не было подписано, то это не должно существенно повлиять на получение Акта приема-передачи квартиры, если все условия передачи квартиры оговорены в первоначальном договоре между застройщиком и дольщиком.

По вопросу платежа по ипотеке, дополнительное соглашение о продлении срока строительства и сроков сдачи дома может повлиять на дисциплину платежей по ипотеке, так как банк может использовать это как основание для изменения параметров продленной ипотеки.

По поводу принуждения к подписанию дополнительного соглашения, такое поведение со стороны застройщика может носить незаконный характер. Дольщик имеет право на получение квартиры по заранее согласованным условиям, и если застройщик нарушает эти условия или вынуждает дольщика подписывать незаконные документы, то дольщик вправе обратиться в правоохранительные органы или в судебный орган за защитой своих прав.

Статья 779 ГК РФ "Сроки возмещения расходов на строительство в связи с долевым участием в строительстве" Статья 290 ГК РФ "Договор подряда" Статья 307 ГК РФ "Заключение договора на выполнение строительных работ" Статья 429 ГК РФ "Право собственности" Статьи 407-409 ГК РФ "Бесспорное приобретение прав на недвижимое имущество в результате давности" Статьи 12, 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Статья 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (в части, касающейся прав дольщиков на недвижимость)