Отказ застройщика от подписания акта приема квартиры, передачи ключей и спорная оплата лишних метров: законность действий

Застройщик не имеет права отказывать дольщику в подписании акта приема передачи квартиры и передачи ключей до оплаты лишних метров помещения. Такое действие нарушает положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности продавца передать покупателю купленную вещь и документы, подтверждающие его право на нее. В случае споров между застройщиком и дольщиком, последний может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевого участия, заключенным между застройщиком и дольщиком, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между застройщиком и дольщиком.

При возникновении спора по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки обстоятельств, на основании которых возникла ситуация с отказом застройщика от подписания акта приема передачи квартиры до оплаты лишних метров помещения. В такой ситуации, в зависимости от договора и законодательства, возможно предъявление искового заявления в суд, в том числе и на признание договора долевого участия недействительным.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости", статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью", статья 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".