Акт приема-передачи помещения: важные моменты подписания договора и передачи ключей

В этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии Арендодателю об осуществлении передачи ключей и позволении пользования помещением. В претензии следует указать, что условием заключения договора было передача ключей, которая не была осуществлена, что приводит к препятствованию арендатору в использовании арендованного помещения. При этом, следует ссылаться на законодательство и обратить внимание на недопустимость скрывания от арендатора информации об отсутствии возможности осуществления передачи помещения. Также возможны юридические меры защиты прав арендатора в случае отказа Арендодателя принять претензию и осуществить передачу ключей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды помещения с приложениями. 2. Акт приема-передачи помещения с заверительной надписью. 3. Корреспонденцию между арендатором и арендодателем, в том числе требование предоставить ключи или расторгнуть договор аренды в связи с непредоставлением ключей, ответы арендодателя. 4. Любые другие документы, связанные с данной ситуацией.

Учитывая, что в данном случае арендодатель отказался от передачи ключей помещения, необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении ключей или расторжении договора аренды. При этом следует ссылаться на положения договора, акта приема-передачи помещения и иные доказательства, подтверждающие факт отказа арендодателя от передачи ключей. В результате успешного иска суд признает право арендатора на получение ключей помещения и возмещение убытков, вызванных отказом арендодателя передать ключи.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 432-442 ("Договор аренды"). - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 308 ("Акт об оказании услуг"). - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 415-417 ("Договор об оказании услуг"). - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 ("Нарушение правил аренды имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности"). - Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 ("Мошенничество").