Выдача ключей и подписание акта приема-передачи квартиры: решение проблем задержки со стороны застройщика и соседей-дольщиков

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт об установлении фактов приемки-передачи имущества должен быть составлен в письменной форме. Если прошло 20 дней и застройщик не подписал акт, то необходимо обратиться к юристу или адвокату для принятия мер по защите своих прав. Возможны дальнейшие действия, например, обращение в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между вами и застройщиком.

2. Копия акта приема-передачи квартиры, который вы подписали на выдаче ключей.

3. Письменный запрос от вас к застройщику о причинах задержки подписания акта приема-передачи квартиры.

4. Если задержка превышает установленный законодательством срок, то вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав как покупателя квартиры и требовать соблюдения условий договора купли-продажи, включая подписание акта приема-передачи квартиры и выдачу всех необходимых документов. Для этого нужно подготовить и подать в суд исковое заявление с приложением необходимых доказательств.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акцепт оферты". Также следует обратить внимание на договор долевого участия в строительстве, если он заключен между сторонами.