Избежать подписания доп. соглашения и получить ключи без проблем: защита прав покупателя квартиры и взыскание неустойки

Здравствуйте! При несоблюдении сроков сдачи объекта недвижимости застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с договором. Подписание дополнительного соглашения без указания претензий не является обязательным условием для получения ключей к квартире. Вы можете ссылаться на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между застройщиком и покупателем недвижимости. По вопросу об оплате содержания дома необходимо проверить условия договора купли-продажи и правила эксплуатации объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между застройщиком и заказчиком, в котором определены сроки передачи квартиры и условия выплаты неустойки.

2. Протокол приемки-передачи, который будет составлен после осмотра квартиры.

3. Дополнительное соглашение между застройщиком и заказчиком, в котором урегулированы вопросы, связанные с выдачей ключей и претензий к застройщику.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату содержания дома за период, прошедший после ввода дома в эксплуатацию.

Ссылаться при решении данного вопроса следует на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между застройщиком и заказчиком, а также на законодательство об обязательных требованиях к застройщикам при строительстве жилья. Если у вас возникли проблемы с получением ключей и неустойкой, то вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств); - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (защита прав потребителей); - статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (взыскание неустойки за неисполнение обязательств); - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор подряда); - статья 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (защита прав инвесторов в жилищном строительстве).

Вы можете ссылаться на эти статьи в письменных претензиях к застройщику и ужесточить свои требования, если это необходимо. Либо, если застройщик не идет на уступки, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.