Как получить неустойку без дожидания окончания дела в суде? Совместное подписание ДОП и взаиморасчета возможно? Определение желания получить ключи быстрее. Компенсация уменьшения площади и задержка сдачи дома.

Согласно статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является средством защиты нарушенного обязательства. Однако, ее размер и условия выплаты должны быть четко определены в договоре. Если условия выплаты не намечены в договоре, то неустойка выплачивается только после решения суда.

Относительно подписания ДОП+взаиморасчет по БТИ, это является отдельным договором, который может быть подписан до или после подачи заявления в суд на неустойку. Однако, при заключении этого договора стоит учитывать, что ДОП+взаиморасчет должен регулировать только вопросы по БТИ и не должен иметь каких-либо противоречий и влияний на вопрос по неустойке.

Также существует возможность внести изменения в уже заключенный договор, в частности, в части уменьшения площади, если стороны достигли соглашения по этому вопросу.

В целом, если решение о заключении ДОП+взаиморасчет по БТИ будет приниматься по итогам переговоров с застройщиком, следует убедиться, что это не повлияет на решение по вопросу о неустойке. Также следует обратить внимание на юридическую правильность составленного договора ДОП+взаиморасчет по БТИ и убедиться, что он соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на правовом регулировании взаимодействия между застройщиком и покупателем жилой недвижимости в Российской Федерации.

Однако, в целом, для подачи искового заявления на взыскание неустойки вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие нарушение обязательств со стороны застройщика, а также документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость. Для заключения договора ДОП+взаиморасчет вам также потребуются соответствующие документы, включая паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о регистрации права собственности на жилую недвижимость.

Однако, подписание ДОП+взаиморасчета до рассмотрения вами иска на взыскание неустойки может повлиять на ваше право на получение этой неустойки. Поэтому, прежде чем подписывать документы, необходимо тщательно изучить условия ДОП и рассмотреть возможные последствия для вашего правового положения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 307 "Договор возмездного оказания услуг"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 395 "Последствия расторжения договора возмездного оказания услуг"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 406 "Переуступка требований"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 404 "Заключение договоров от имени других лиц"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 409 "Передача документов, заменяющих передаточный акт". Также рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу.