Как вернуть ключи от квартиры после окончания договора найма: мы расскажем, что делать, если наниматель не отдаёт ключи

Да, возможно подать в суд заявление о вынесении судебного приказа об истребовании ключей от квартиры. В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, возвращение имущества, переданного в аренду, осуществляется обратной передачей этого имущества и передачей прав на него. Таким образом, наниматель, не вернувший ключи от квартиры, не выполняет своих обязательств по договору найма, и арендодатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. Однако в этом случае будет необходимо доказать факт передачи ключей нанимателю, что может быть затруднительно в силу отсутствия подписанного нанимателем акта возврата квартиры.

Для решения данного вопроса в суде потребуются следующие документы: - Договор найма квартиры; - Акт передачи квартиры нанимателю; - Корреспонденцию между сторонами, свидетельствующую о том, что наниматель не вернул ключи; - Выписку с домоуправления или органов ЖКХ о том, что наниматель больше не проживает в квартире.

Подача заявления о вынесении судебного приказа об истребовании ключей от квартиры возможна в случае, если документы, подтверждающие факт несдачи ключей и окончание договора найма, имеются. Также необходимо учесть, что в случае, если наниматель не подписал акт возврата квартиры, требуется дополнительное подтверждение факта передачи ключей, например свидетельские показания или видеофиксация процесса передачи.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Причинение вреда имуществу".

Статья 652 ГК РФ - "Дополнительная ответственность наймодателя и нанимателя за нарушение сроков возврата имущества, а также за несдачу имущества в соответствии с договором".

Статья 1064 ГК РФ - "Судебный приказ".