Незаконное действие застройщика: забирает оба экземпляра Акта приема-передачи квартиры на 1.5 месяца. Как защитить свои права?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3329365
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославДобрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, при подписании Акта приема-передачи квартиры, оба экземпляра документа должны быть переданы сторонам сразу же после подписания. Отсрочка передачи является нарушением прав потребителя и может быть оспорена в судебном порядке. Такие действия застройщика могут быть уголовно наказуемыми в зависимости от характера их последствий. Все оговариваемые договорными отношениями вопросы подписания Акта приема-передачи квартиры также должны быть регламентированы договором между сторонами.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами.
Копия договора купли-продажи квартиры или иной документ, который устанавливает право собственности на квартиру.
Копия законодательства, регулирующего порядок передачи имущества при покупке и продаже жилых помещений.
Подписание Акта приема-передачи квартиры является обязательным для застройщика и покупателя, и регулируется законодательством Российской Федерации. Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, после подписания Акта приема-передачи имущества, права и обязанности по нему переходят к покупателю. При этом, застройщик обязан передать покупателю все документы на квартиру, включая оригинал Акта приема-передачи квартиры.
Следовательно, если застройщик забирает себе оба экземпляра Акта приема-передачи квартиры на подпись, то это может служить основанием для обращения покупателя в суд с требованием о передаче оригинала Акта приема-передачи квартиры Застройщиком, а также возмещения убытков, вызванных задержкой в получении прав на жилое помещение.
Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления претензий к подрядчику" могут быть применимы в данной ситуации. Также, возможно, соответствующие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы