Продажа земли с кадастровой стоимостью до 1 млн. при наличии возможной налоговой уплаты

Для продажи земельного участка налоговая база определяется как разность между суммой продажи и первоначальной стоимостью земельного участка, указанной в кадастре недвижимости. В случае, если земельный участок находится в собственности менее трех лет, налоговая ставка составляет 30 процентов от налоговой базы. В данном случае, учитывая кадастровую стоимость и предполагаемую сумму продажи земельного участка, предполагаемый размер налога составляет около 84 тысяч рублей (30% от разницы между суммой продажи и кадастровой стоимостью земельного участка). Однако, так как налоговый расчет зависит от разных факторов, советую обратиться за консультацией к специалисту в налоговой сфере.

Для решения вашего вопроса необходимо представить документы, подтверждающие владение земельным участком (свидетельство о праве собственности), а также заключенный договор купли-продажи земельного участка.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, который находился в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между суммой продажи и стоимостью покупки (или производства) данного объекта недвижимости. При этом налоговая ставка составляет 13% исчисленной налоговой базы.

Таким образом, если вы продадите земельный участок за 878 000 рублей, вам нужно будет уплатить налог в размере 13% от суммы разницы между стоимостью покупки (или производства) и стоимостью продажи. Если стоимость покупки (или производства) земельного участка составляет, например, 500 000 рублей, то налоговая база будет составлять 378 000 рублей, а налог - 49 140 рублей.

Статьи 346.1 и 352 Налогового кодекса Российской Федерации.