Как избежать проблем с налоговой при получении дарения: ситуация с АО, указанной стоимостью и кадастровой стоимостью

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения считается заключенным только в случае его нотариального удостоверения. Поэтому, если договор дарения не был нотариально заверен, то он является ничтожным.

Тем не менее, если договор дарения был заключен надлежащим образом, то получатель дарения был обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости имущества, которая определяется на основании кадастровой стоимости, если она превышает стоимость, указанную в договоре дарения.

Следовательно, если кадастровая стоимость имущества, подаренного физическому лицу, выше, чем стоимость, указанная в договоре дарения, то физическое лицо должно доплатить налог на разницу между этими стоимостями. Отказаться от имущества, подаренного АО в 2015 году, физическое лицо не может. Однако, налоговая требует доплатить налог с кадастровой стоимости, поэтому рекомендуется обратиться к юристу с целью оспорения этого решения налоговой службы в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения здания между ОАО и физическим лицом; 2. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц за передачу имущества; 3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости; 4. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В данной ситуации нельзя просто отказаться от имущества, поскольку сделка дарения была заключена и принята сторонами. Однако, в случае, если в договоре дарения здания была указана заведомо заниженная стоимость имущества, то налоговая может потребовать доплаты налога с кадастровой стоимости.

Если сделка дарения была заключена в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и все налоги были уплачены согласно установленной процедуре, то отказаться от сохранения в собственности подаренного имущества нельзя. Однако, в каждом случае необходимо проводить индивидуальную оценку правовых последствий. В данной ситуации, для защиты своих прав и интересов, следует обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разработки адекватной защитной стратегии.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Налоговый кодекс РФ:

• Статья 217 - Объект обложения налогом на доходы физических лиц
• Статья 230 - Налоговая база при дарении имущества
• Статья 234 - Ставки налога на доходы физических лиц

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 579 - Сделки, совершенные в противоречии с законодательством
• Статья 581 - Недействительность сделки, совершенной с нарушением закона
• Статья 584 - Оспаривание сделки, совершенной с нарушением закона

Отказаться от имущества можно в соответствии с процедурой, установленной Гражданским кодексом РФ. Признание сделки ничтожной возможно, если она совершена с нарушением закона. Однако, необходимо тщательно изучить содержание договора дарения и доказать нарушение закона при его заключении.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения между АО и физическим лицом.

2. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты налога НДФЛ физическим лицом.

3. Документы, подтверждающие стоимость имущества на момент совершения сделки, такие как: акт оценки, кадастровый паспорт, договор аренды и т.д.

4. Различные корреспонденции между сторонами сделки.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо изучить все документы, связанные с сделкой дарения, включая сам договор дарения и платежные документы. Также важно понять, по каким конкретным основаниям налоговая организация требует доплату налога с кадастровой стоимости.

По поводу вопроса об отказе от этого имущества, у физического лица есть право отказаться от имущества, полученного по дарственной сделке. Однако, если сделка была заключена и зарегистрирована в соответствии с законом, или уже прошло достаточно времени, чтобы оценить ее законность, то в этом случае отказаться от сделки может быть трудно.

В любом случае, я бы порекомендовал обратиться к юристу, специализирующемуся на праве налогообложения, для получения дополнительной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 575, пункт 3 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.