Продажа участка ИЖС с кадастровой стоимостью 1,5 млн. руб.: налог и имущественный вычет

Здравствуйте. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью имущества (в данном случае - кадастровой стоимостью). Сумма налога, который необходимо уплатить, составит приблизительно 97 023 рубля.

Что касается получения имущественного вычета, то в данном случае это не применимо, так как вы продали участок, а не приобрели имущество. Имущественный вычет предоставляется при определенных условиях при покупке имущества, например, при покупке жилого помещения для проживания.

Надеюсь, что мой ответ помог разобраться в данной ситуации. Если у вас есть дополнительные вопросы, я готов на них ответить.

Для решения вопроса о необходимой сумме налога, который следует заплатить по продаже данного участка, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка;
2. Свидетельство о праве собственности на участок;
3. Документ, подтверждающий срок владения участком (например, выписка из ЕГРН);
4. Регистрационный документ на продаваемый участок;
5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение участка (если они имеются);
6. Документы, подтверждающие факт продажи участка (например, копия акта приема-передачи);

Сумма налога, который нужно заплатить, будет зависеть от нескольких факторов, включая стоимость продажи участка, его кадастровую стоимость, срок владения и использования участка, а также наличие возможности получения имущественного вычета.

Для определения суммы налога необходимо расчитать разницу между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью участка. Затем, на полученную сумму необходимо умножить налоговую ставку, которая в данном случае составляет 13% для физических лиц.

Что касается имущественного вычета, то его можно получить, если продавец потребуется помощь в приобретении нового жилья. Для получения имущественного вычета понадобится следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи нового жилья;
2. Документы, подтверждающие расходы на приобретение нового жилья;
3. Документ, подтверждающий использование продаваемого имущества в качестве ранее проживаемого имущества;
4. Копия свидетельства о праве собственности на новое жилье.

Таким образом, для решения данного вопроса нужно разобраться в изложенных документах и учитывать особенности налогообложения и получения имущественного вычета в Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления налога на доходы физических лиц;
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - исчисление налога при получении дохода в виде выигрышей;
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - исчисление налога при продаже имущества.

Сумма налога на доходы физических лиц при продаже участка рассчитывается как 13% от разницы между суммой продажи и кадастровой стоимостью участка. В данном случае, налог составит:

13% x (900 000 руб. - 1 561 888 руб. 35 коп.) = - 90 816 руб. 70 коп.

Что касается имущественного вычета, то он может быть получен при наличии определенных условий, установленных статьей 220 Налогового кодекса РФ. Например, имущество должно находиться в собственности более трех лет, а также у налогоплательщика не должно быть задолженности перед бюджетом.