Продажа квартиры в доме с несовершеннолетними собственниками: наследование или передача долей?

Здравствуйте, Денис. Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, возможна только после получения специального разрешения на это от органов опеки и попечительства. При этом такое разрешение может быть выдано только в случае, если продажа недвижимости не причинит вред интересам и благополучию несовершеннолетних собственников. В любом случае, решение о продаже такой недвижимости следует принимать с учетом законных интересов детей и будет требовать согласования с органами опеки и попечительства. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы о рождении детей, для подтверждения их несовершеннолетнего возраста.
3. Документы, подтверждающие наделение детей долями в новом доме (договор дарения, завещание и т.д.). Если таких документов нет, то необходимо оформить их.

Также необходимо учитывать, что перед наделением детей долями в доме, необходимо получить их согласие на такое наделение. Если у детей есть опекун или попечитель, то их согласие также является обязательным для решения данного вопроса.

В случае продажи квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, все средства полученные от продажи должны быть направлены на благо детей, в том числе на их образование и здоровье.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 25 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 29 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Статья 30 Федерального закона "О правовом положении выходца из Союза Советских Социалистических Республик и членов его семьи в Российской Федерации".