Продажа долей квартиры без наследника: что делать со своей долей или не востребованной долей собственника?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия наследников доли в квартире ее наследственное право переходит к государству. В таком случае, собственнику 5/6 квартиры необходимо оформить документы на передачу права собственности на данную долю государству.

Вышеуказанное оформление должно производиться в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. После того, как право собственности на данную долю квартиры будет переходить к государству, собственнику 5/6 квартиры будет предоставлено право обращаться с заявлением на приобретение оставшейся доли квартиры у государства.

Для продажи квартиры в таком случае, собственнику 5/6 доли необходимо получить на руки право на оставшуюся долю или выкупить ее у государства. В случае продажи квартиры, стоит учитывать, что пересмотр налоговой базы по этой квартире может быть произведен со стороны налоговых органов.

Для продажи квартиры, необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Технический паспорт на квартиру. 3. Разрешение на продажу доли в квартире от других собственников долей. 4. Согласие на продажу доли недвижимости от отсутствующего наследника. Это может быть выдано нотариусом на основании доказательств отсутствия наследников. 5. Документы, подтверждающие родство и отсутствие наследников отсутствующего собственника доли.

Также необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки продажи доли недвижимости. Он поможет определить всех собственников и правильно оформить все документы для продажи доли в квартире.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Наименование и форма собственности на недвижимость" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при их наследовании" - Статья 111 Семейного кодекса РФ "Прекращение права на наследство"