Передача долей в общей собственности: как решить проблему? или Дарение или продажа долей в общей собственности: как получить согласование органов опеки?

Действительно, в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель не могут без специального разрешения суда отчуждать имущество, находящееся в собственности или совместной собственности несовершеннолетнего. Поэтому, органы опеки правы в своих действиях и затрудняют возможность передачи долей от несовершеннолетних детей и их опекуна.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру в общедолевой собственности, оформленные на всех совладельцев.

2. Документы, подтверждающие отсутствие у вас или других совладельцев задолженностей перед государственными организациями и другими учреждениями.

3. Согласие всех совладельцев на продажу или дарение долей.

4. Согласие опекуна на сделку, если он является опекуном несовершеннолетних детей.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и детьми, такие как свидетельства о рождении.

6. Договор купли-продажи или договор дарения.

По поводу возможности продажи или дарения долей несовершеннолетних детей, статья 37 ГК РФ действительно устанавливает, что опекун не может без специального разрешения суда отчуждать или обременять имущество несовершеннолетнего. Однако, данная норма не является абсолютной и в случае, если сделка является в интересах ребенка и обеспечивает его благополучие, суд может разрешить ее без специального разрешения на опеку. Поэтому, в данной ситуации, следует обратиться в суд с запросом на разрешение сделки, предоставив все необходимые документы, доказывающие, что сделка в интересах детей и обеспечивает их благополучие.

Статья 37 Гражданского кодекса РФ не позволяет опекунам и попечителям распоряжаться имуществом подопечных. Поэтому в данном случае следует обратиться в суд для получения разрешения на сделку с передачей долей в квартире. Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статьи 182, 183, 255, 256, 449 Гражданского кодекса РФ.