Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности: условия органов опеки и возможные решения

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, может осуществляться только при наличии разрешения органов опеки. Условием для получения такого разрешения является предоставление детям равноценных и не худших долей в другой квартире.

По данной ситуации, уже приобретена новая квартира большей площади и по всем оценкам лучше той, что продается. Предлагается путем договора дарения выделить детям равноценные доли в новой квартире и продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Однако, органы опеки имеют право разрешить продажу только при условии, что деньги за доли несовершеннолетних детей будут зачислены на счета несовершеннолетних.

Таким образом, в этой ситуации существует коллизия, так как хотят направить деньги за доли несовершеннолетних детей на погашение долга и на ремонт. Однако, согласно требованиям органов опеки, деньги должны быть зачислены на счета несовершеннолетних детей.

В данном случае, рекомендуется обратиться к органам опеки и обсудить с ними возможность перенаправления денежных средств на оплату долга и ремонт. Возможно, они смогут сделать исключение или предложить иные способы разрешения коллизии. Однако, следует учитывать, что решение органов опеки является обязательным для исполнения и нарушение его требований может привести к негативным последствиям.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, которую вы планируете продать, включая свидетельство о праве собственности на нее, документы, подтверждающие титульное право на нее, а также иные документы, связанные с ее приобретением и содержанием. 2. Паспорта ваших несовершеннолетних детей или иные документы, удостоверяющие их личность. 3. Документы, связанные с приобретением новой квартиры, включая свидетельство о праве собственности на нее, документы, подтверждающие титульное право на нее, а также иные документы, связанные с ее приобретением и содержанием. 4. Документы, подтверждающие факт займа у родственников на приобретение новой квартиры, например, договор займа или расписка.

К сожалению, данная коллизия не может быть разрешена в одностороннем порядке, так как решение органов опеки является обязательным для исполнения. Однако, возможно, вы имеете возможность договориться с органами опеки о том, чтобы деньги, полученные от продажи квартиры и дарения равноценных долей детям, оставались на вашем счете в качестве временного депозита, направленного на погашение долга и ремонт новой квартиры. В таком случае вам может потребоваться составление дополнительных документов, например, дополнительных соглашений к договору дарения и другим документам, в которых будет прописываться соглашение об обращении этих денежных средств на указанные выше нужды. Однако, в любом случае, вы должны получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и дарение детям равноценных долей в новой квартире.

Статья 182. Гражданский кодекс РФ - Общая долевая собственность. Статья 27. Семейный кодекс РФ - Права и обязанности родителей в отношении детей, находящихся в их опеке. Статья 29. Семейный кодекс РФ - Органы опеки и попечительства. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». Федеральный закон от 03 июня 2009 года № 115-ФЗ «О контроле за оборотом наркотических средств и психотропных веществ». Федеральный закон от 29 февраля 1996 года № 27-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».