Продажа приватизированной квартиры в долевой собственности: как обойти нужду в разрешении органов опеки и попечительства, если один из дольщиков - ребенок 9 лет

Для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, которые осуществляют защиту прав и интересов несовершеннолетнего в случаях, когда он находится в такой ситуации. Исключений из этого правила нет, поэтому обойтись без разрешения невозможно. Стоит обратиться в местный орган опеки и попечительства для получения необходимых документов и уточнения порядка действий в данной ситуации.

Для решения данного юридического вопроса можно руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и закона "Об опеке и попечительстве". При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, так как эти органы контролируют права несовершеннолетнего на недвижимость.

Согласно ст. 31 ГК РФ, органы опеки и попечительства должны давать согласие на совершение юридических сделок, нарушающих интересы несовершеннолетних, в том числе и на сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего. Поэтому в данном случае без соответствующего разрешения не обойтись.

Таким образом, для продажи квартиры необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение на продажу недвижимости, находящейся в долевой собственности несовершеннолетнего ребенка.

Статья 139, Гражданский кодекс Российской Федерации: "Сделки, по которым имущество несовершеннолетнего передается от имени и за счет совершеннолетнего без получения необходимого согласия опекуна (попечителя) или органа опеки и попечительства, являются недействительными".

Статья 183, Гражданский кодекс Российской Федерации: "Опекун или попечитель обязаны совершать действия в интересах подопечного и отстаивать его права".

Статья 31, Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": "Решение об установлении опеки или попечительства является обязательным условием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетнего или попечительства над которым установлено". Поэтому, для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Обойти этот процесс нельзя.