Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками: правила распределения долей и необходимые документы

Для продажи доли несовершеннолетнего собственника необходимо получить согласие его законного представителя, в данном случае - матери. Согласие может быть оформлено в письменной форме. Однако, в тексте ДКП должно быть указано, что несовершеннолетний собственник действует с согласия своего законного представителя, в данном случае - матери.

Для решения данного вопроса и оформления продажи доли несовершеннолетнего собственника в квартире, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой присутствуют несовершеннолетние собственники (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Документы, подтверждающие полномочия лиц, которые будут представлять интересы несовершеннолетнего собственника при сделке продажи его доли (например, доверенность на совершение сделки от матери несовершеннолетнего собственника).

3. Согласие обоих родителей (или законных представителей) несовершеннолетнего собственника на продажу его доли, если доля не распределена на них равными долями.

4. Заявление на регистрацию перехода доли в праве собственности на квартиру.

Другим вариантом может быть заключение договора купли-продажи доли. В этом случае необходимо иметь согласие всех совладельцев квартиры на продажу доли.

Отдельно следует отметить, что при продаже доли несовершеннолетнего собственника, необходимо соблюдать требования главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно получить согласие на совершение сделки от его законных представителей или органа опеки и попечительства.

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.