Выделение долей при совместной собственности: как оформить дарением или соглашением? Опыт владельца квартиры, приобретенной за 1 млн рублей с использованием материнского капитала и необходимости распределения долей между бывшим мужем и детьми.

Для выделения долей в квартире необходимо оформить договор дарения. Как правило, доли рассчитываются исходя из стоимости квартиры, определяемой на момент оформления документов. Для определения доли каждого из наследников нужно вычесть из стоимости квартиры сумму, оплаченную за счет материнского капитала, и разделить полученную сумму на количество наследников.

Поскольку ваш супруг не претендует на квартиру, ему можно оформить дарение своей доли в вашу пользу. При наличии детей необходимо оформить дарение их долей. Ознакомьтесь с законодательством Российской Федерации и требованиями для оформления договора дарения. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения юридической консультации и помощи в составлении документов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения (договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.п.).
3. Документ, подтверждающий оплату 300 000 рублей за счет материнского капитала.
4. Разрешение на выдел долей от всех собственников квартиры.
5. Соглашение о выделе долей, которое определит доли каждого участника сделки.
6. Для оформления сделки дарения или соглашения, необходимо узнать и учесть условия каждой сделки, а также оценить возможные юридические последствия дарения или соглашения.

Чтобы провести сделку дарения или соглашения, необходимо обратиться к юристу для проведения консультации и подготовки необходимых документов. Для соглашения необходимо составить договор, в котором будут указаны доли каждого собственника. Для дарения необходимо составить отдельный документ - дарственную (договор дарения), в котором также будут указаны доли каждого собственника.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

2. Пункт 3 статьи 34 Закона РФ "О мере государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, где установлено, что доля в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала, может быть выделена на ребенка или детей через соглашение между супругами (бывшими супругами), родителями, усыновителями или опекунами (попечителями) в пользу ребенка или детей.

3. Пункт 1 статьи 135 Гражданского кодекса РФ "Сделки о распоряжении имуществом".

Таким образом, в данной ситуации для выделения долей в квартире на детей и бывшего супруга необходимо заключить соглашение о выделении доли в пользу детей, оформляемое в соответствии с требованиями Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, а именно через дарение.