Выделение долей приобретенной квартиры с использованием материнского капитала: соглашение у нотариуса или дарение?

Для выделения долей по обязательству всем членам семьи требуется заключить договор дарения. Однако, для того чтобы данное соглашение о выделении долей было юридически действительным и имело надлежащую юридическую силу, необходимо, чтобы оно было заключено в письменной форме и заверено у нотариуса. Стоимость нотариального договора зависит от региона и может отличаться в разных регионах Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Разрешение на выдел долей от всех членов семьи, которым должны быть выделены доли.

3. Заявление на выдел долей.

4. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при приобретении квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт полного погашения ипотеки и снятия всех обременений с квартиры.

6. Договор дарения, если он будет использоваться для оформления выдела долей.

Относительно необходимости использования услуг нотариуса для оформления выдела долей, следует отметить, что это необходимо в случаях, когда сделка по выделу долей является дороже 100 тыс. рублей. В данном случае, стоимость услуг нотариуса будет менее 100 тыс. рублей, следовательно, нотариальное заверение документов не является обязательным, но может быть желательным для обеспечения надлежащей юридической защиты выдела долей.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 252, 303, 305); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 12, 19); - Закон "О материнском капитале" (статьи 11, 12, 13).

Относительно выделения долей, ответ на вопрос зависит от объема доли, которую Вы собираетесь передать и отношений между членами семьи. В случае, если вы делаете передачу, которая является дарением, то следует учесть такие условия, как наличие оценки имущества, уплаты налога на дарение и правильность оформления документов. Рекомендуется консультироваться с юристом, чтобы снизить риски возможных непредвиденных последствий.