Выделение долей в квартире с супругом и использование материнского капитала: возможности и соглашение без нотариуса

Здравствуйте! Оформление договора о выделении долей при наличии несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия опекуна, который должен подписать такой договор. Если все участники сделки - взрослые, возможно заключение договора без нотариуса в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 252.1). Однако, для заключения сделки лучше всего обратиться к квалифицированным юристам, чтобы избежать ошибок в документации и обеспечить юридическую защиту интересов каждого участника этой сделки.

Для оформления соглашения об выделении доли в квартире, необходимо составление документа в письменной форме и подписание его всеми собственниками. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, не являющегося полноправным участником сделки, необходимо получить согласие его законного представителя (матери или отца).

Однако, для большей юридической надежности, рекомендуется оформлять такие сделки у нотариуса. Нотариус убедится в том, что все собственники вправе распоряжаться своей долей в квартире, ознакомит с правовыми последствиями соглашения об выделении доли и оформит документ в установленном законом порядке.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве общей собственности на недвижимое имущество", статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об отчуждении имущества", статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделки".