Приобретение квартиры с использованием материнского капитала в общую собственность: выделение долей, оформление соглашения, отказ нотариуса и обращение в орган опеки

Согласно законодательству Российской Федерации, размер долей при выделении имущества должен быть согласован сторонами договора. В данном случае, если стороны согласовали выделение долей в размерах, указанных в соглашении, то нотариус не имеет права требовать изменения размера долей без достаточного основания. Более того, размер доли каждого собственника не должен быть ограничен на основании регламента органа опеки и попечительства. Если нотариус продолжает отказываться от заверения соглашения в указанных долях, можно обратиться в вышестоящий нотариальный орган или квалифицированного юриста для защиты своих прав и интересов.

Для выделения долей в общей собственности объекта недвижимого имущества необходимо составить соглашение между участниками долевой собственности с указанием размера долей каждого участника в соответствии с их соглашением.

Нотариус должен проводить нотариальное оформление такого соглашения на основании действующего законодательства Российской Федерации, что обеспечит его правовую значимость и стабильность. При этом нотариус не имеет права вступать в устанавливаемые сторонами пропорции или в доли, так как это право принадлежит исключительно участникам недвижимости.

Поэтому вам следует обратиться к компетентному юристу, который сможет проверить правильность формулировок и правильность распределения долей. Он также сможет помочь вам написать обращение в Росреестр с целью установить порядок оформления документов на регистрацию прав на доли детей и мужа в соответствии с вышеуказанным соглашением. Если нотариус сохраняет свою позицию, то сюда может потребоваться обращение в суд для защиты своих гражданских прав.

Статья 244 ГК РФ. Способы устранения общей долевой собственности.

Статья 256 ГК РФ. Участие собственников в праве общей долевой собственности.

Статья 260 ГК РФ. Доля собственника в праве общей долевой собственности.

Статья 471 ГК РФ. Согласование сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Статья 577 ГК РФ. Заключение договора долевого участия в строительстве.

Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале". Использование средств материнского (семейного) капитала.