Как оформить выделение долей в квартире, купленной с использованием ипотеки и материнского капитала за 2 млн. рублей

Для оформления соглашения на выделение долей при наличии общей совместной собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра для оформления документов и регистрации права собственности на каждую долю. Для расчета долей необходимо определить стоимость квартиры на момент ее покупки, то есть в 2015 году, затем распределить стоимость по долям, пропорционально площади каждой доли. Учитывая, что материнский капитал был использован на ипотечный кредит, при расчете долей материнский капитал не учитывается.

Документы, которые понадобятся для оформления соглашения на выделение долей в общей совместной собственности в данном случае, могут включать:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки, а именно:

- договор ипотеки; - акты об оценке имущества; - документы, относящиеся к исполнению обязательств по договору ипотеки, включая справку-расчет об остатке задолженности по кредиту и расчетную книжку; - документы об устранении нарушений при исполнении обязательств по договору ипотеки. 3. Документы, подтверждающие получение материнского (семейного) капитала. 4. Заявление о выделении долей в общей совместной собственности, в котором необходимо указать причину выделения долей, количество долей, которые должны быть выделены каждому из участников, а также долю, которая останется в общей совместной собственности. 5. Соглашение об урегулировании долей, которое должны подписать все участники. 6. Дополнительные документы, такие как справки из налоговой инспекции о наличии задолженности по налогам или судебные решения, если они имеются.

Это лишь общий список документов, необходимых для оформления соглашения на выделение долей в общей совместной собственности. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от сложности сделки и требований закона. Вам следует обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Применимые статьи закона могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и права собственности, который сможет проанализировать документы на квартиру и ситуацию в целом, и дать рекомендации по правильному оформлению соглашения на выделение долей.