Продажа 3-комнатной квартиры с долей владения несовершеннолетнего ребенка и матери за 5 млн рублей | Купите 3-комн. квартиру меньшей площади за 3.6 млн рублей | Выделение 9/10 долей новой квартиры ребенку и 1/10 доли матери | Возможность пропуска опеки

Добрый день! Согласно Закону РФ "Об опеке и попечительстве", операции по отчуждению и возмездному отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должны быть совершены с разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, для продажи 1/2 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить разрешение опекунского суда либо органа опеки и попечительства. Однако, при условии согласия опекунского суда или органа опеки и попечительства на продажу квартиры и выделение долей, это будет возможно.

Для данного вопроса понадобится следующий комплект документов:

1. Договор купли-продажи квартиры меньшей площади на сумму 3 600 000 рублей;

2. Заявление на выделение доли в праве собственности на квартиру в пользу несовершеннолетнего ребенка;

3. Согласие на выделение доли в праве собственности на квартиру в пользу несовершеннолетнего ребенка со стороны опекуна, если опекун назначен решением органа опеки и попечительства;

4. Решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна, если опекун был назначен судом или органом опеки и попечительства;

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру 125,1 м2;

6. Свидетельства о рождении ребенка и матери ребенка.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для проверки соответствия договора купли-продажи квартиры меньшей площади требованиям действующего законодательства и узнать о возможных последствиях выделения доли в праве собственности на квартиру в пользу несовершеннолетнего ребенка и оставшейся доли в пользу матери.

1. Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - при необходимости оформления сделки по переходу доли в собственности на несовершеннолетнего.
2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - касательно выделения долей в праве собственности на имущество.
3. Статья 183 Гражданского кодекса РФ - касательно доли несовершеннолетнего в сделке по отчуждению недвижимости.
4. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - о порядке удовлетворения исков о выделении доли в праве собственности.
5. Статья 70 Семейного кодекса РФ - о правах и обязанностях родителей в отношении несовершеннолетних детей.